На фоне сложной макроэкономической ситуации, влияния войны, перемещений населения и постепенного восстановления строительной отрасли, рынок вторичной недвижимости в Украине остаётся одним из ключевых индикаторов экономического состояния страны. Особенно ярко это проявляется в крупных городах, таких как Киев, Львов, Одесса, Харьков, Днепр и другие региональные центры, где спрос на жильё стабильно высок, несмотря на внешние и внутренние потрясения. Анализ цен на вторичное жильё в этих локациях позволяет не только понять актуальные рыночные тенденции, но и сделать прогнозы относительно дальнейшего развития сектора недвижимости.
В течение последних лет рынок вторичной недвижимости Украины претерпел значительные изменения. Основные факторы, влияющие на динамику цен, включают нестабильную геополитическую ситуацию, высокий уровень инфляции, изменение покупательской способности населения, миграционные процессы, ограниченность нового строительства и растущий спрос со стороны внутренне перемещённых лиц. Одновременно, во многих городах наблюдается переоценка объектов, снижение реальной покупательной активности, а также усилившаяся конкуренция между продавцами.